GIRONDE, SAUVETERRE DE GUYENNE: 299.250 €

SAUVETERRE DE GUYENNE
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Sous offre

GIRONDE

Prix: 299.250 € Réf: 2809

DESCRIPTIF

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Maison très spacieuse et lumineuse construite en 1978 dans un style de villa traditionnelle avec un vaste sous-sol. La maison comprend un grand salon / salle à manger menant à la cuisine bien équipée et trois chambres doubles, le tout sur un seul niveau. Des escaliers intérieurs mènent au vaste sous-sol où se trouvent une buanderie, un cellier, un atelier, un garage et des rangements, ainsi qu'une salle de jeux de 40 m². La propriété comprend une grande piscine, un pool house avec douche et toilettes, ainsi qu'une fabuleuse terrasse couverte pour se mettre à l'ombre. Le tout est situé dans un parc de 6000m² dans un endroit très paisible et privé. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles et de superbes espaces de réception à l'intérieur comme à l'extérieur. Sous réserve des autorisations nécessaires, le pool house pourrait facilement être converti en studio indépendant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neville Baker (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502806771 - Bordeaux.

LOCALISATION

Située au milieu du triangle de Sauveterre de Guyenne, Monségur et La Réole, ces trois villes offrent des bars, des restaurants, des magasins, des supermarchés et des marchés hebdomadaires. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont accessibles en 1 heure. L'accès aux trains et au réseau autoroutier se fait à La Réole.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 135 m²
  • Surface du terrain: 6000 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 15m²
  • Cuisine équipée : 15m²
  • Séjour / salle à manger : 47m²
  • Entrée - Cuisine : 7m²
  • Chambre : 14m²
  • Chambre : 14m²
  • Chambre : 13m²
  • Salle de bain : 8m²
  • WC : 2m²
  • Sous-sol
  • Atelier : 13m²
  • Salle de jeux : 40m²
  • Cave à vin : 7m²
  • Garage : 100m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 201
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 25

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