Gironde, SAUVETERRE DE GUYENNE: 777.000 €

SAUVETERRE DE GUYENNE
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Sous offre

Gironde

Prix: 777.000 € Réf: 2724

DESCRIPTIF

Charmante propriété en pierre, avec ses quatre chambres, sa piscine et son vignoble, dans un cadre paisible. La maison principale a été entièrement rénovée par des artisans locaux. Une cuisine spacieuse et une salle familiale constituent le coeur de la maison, avec des éléments de cuisine élégants et une cheminée accueillante. Un salon d'hiver et un salon d'été lumineux et aéré avec accès aux jardins complètent les pièces de réception. Au premier étage se trouvent quatre chambres de bonne taille, dont trois avec salle de bains. A l'arrière de la maison se trouvent de grandes granges, dont une partie est utilisée comme buanderie et zone de stockage. Sur le terrain se trouve un atelier d'artiste qui offre une vue imprenable sur les jardins environnants. La piscine est située à l'écart de la maison et dispose d'une pergola et d'une terrasse ombragée. La piscine Diffazur est recouverte d'un revêtement pour faciliter l'entretien, le nettoyage automatique et l'éclairage d'ambiance, pour que vous puissiez vous asseoir et profiter de la vue sur votre vignoble privé. Les 3,8 hectares de vignes sont en AOC Bordeaux et sont gérés par les propriétaires actuels avec l'aide de leur agriculteur local. Il s'agit d'un ensemble merveilleux de maison et de vignes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

Situé dans un environnement rural, entre les villes de Rauzan et Sauveterre de Guyenne. Les deux villes offrent un éventail de commerces et d'écoles. L'aéroport de Bordeaux est accessible en une heure.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 232 m²
  • Surface du terrain: 46967 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 22m²
  • Cuisine - Salle à manger : 46m²
  • Snug : 21m²
  • Salon : 26m²
  • Buanderie : 50m²
  • Etage
  • Palier : 7m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 39m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 22m²
  • Chambre : 15m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 19m²
  • Salle de bain : 10m²
  • Palier : 3m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 110
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 20

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