GIRONDE, SAINTE FOY LA GRANDE: 2.756.000 €

SAINTE FOY LA GRANDE
GIRONDE SAINTE FOY LA GRANDE Maisons à vendre
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GIRONDE

Prix: 2.756.000 € Réf: 2257

DESCRIPTIF

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un beau domaine vinicole ? C'est la propriété faite pour vous. L'exploitation compte 68 hectares de vignes Bio en AOC Bordeaux; et également 12,43 hectares de forêts et 10,28 hectares de terrains. Le vignoble est idéalement situé sur un terroir fabuleux. Le matériel d'une excellente qualité, nécessaire à la production, est vendu avec la propriété. De ce fait, aucun investissement n'est à envisager. La partie viticole dispose d'un chai thermorégulé avec des cuves en inox et d'un hangar agricole avec un atelier et un local technique. Le propriétaire actuel a cherché à se démarquer des autres châteaux, à attirer une clientèle variée et à dynamiser son image grâce à une commercialisation innovante et personnalisée en fonctions de ses clients. Sur le domaine, vous trouverez une maison d'habitation en pierre datant du 19ème siècle. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain, une buanderie et le bureau destinée au domaine vinicole. Le premier étage compte 5 chambres. Une seconde maison, identique, vous offre la possibilité de créer une activité oenotouristique grâce à ses 293 m2 habitables et ses 4 chambres. Des dépendances s'ajoutent aux maisons dont un abri voiture et un pigeonnier. A l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'une vue imprenable sur les vignes qui les entourent.

LOCALISATION

Au coeur de la campagne, la propriété est entourée des vignes du château, l'environnement est vraiment exceptionnel. Le château se trouve à 32 km de Saint-Emilion, à 22 km de Monségur et à 76 km de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 276 m²
  • Surface du terrain: 910000 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Salon : 47m²
  • Cuisine - Salle à manger : 33m²
  • Couloir : 17m²
  • Salle d'eau : 8m²
  • Buanderie : 15m²
  • WC : 3m²
  • Bureau : 17m²
  • Premier étage
  • Palier : 15m²
  • Chambre : 14m²
  • Chambre : 19m²
  • Chambre : 23m²
  • Chambre : 23m²
  • Chambre : 19m²
  • WC : 2.5m²
  • Pièce de stockage : 6m²

Demande d'informations complémentaires

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dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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