DORDOGNE, SAINT MARTIN DE GURSON: 527.500 €

SAINT MARTIN DE GURSON
DORDOGNE SAINT MARTIN DE GURSON Maisons à vendre
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DORDOGNE

Prix: 527.500 € Réf: 2340

DESCRIPTIF

Située dans un hameau tranquille à la campagne, à la frontière entre la Gironde et la Dordogne, cette maison moderne de plain-pied comprenant 6 chambres est idéale comme résidence principale ou secondaire. Un grand espace commun ouvert et lumineux comprend une cuisine (11m2), une salle à manger/salon (75m2), et un salon (36m2) avec insert à bois. Les 6 chambres / 4 salles d'eau, chacune avec vue sur le jardin, dont 2 suites parentales, sont situées dans les ailes de la maison. Il y a un garage pour deux voitures (couvert par des panneaux solaires, et créant un revenu de 1500euros par an) ainsi qu'une superbe piscine récemment installée avec des terrasses pour profiter du cadre magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

LOCALISATION

Entourée d'une campagne vallonnée, cette maison est située dans un charmant hameau à moins de 10 minutes de Montpon. La maison se trouve à proximité du lac de Gurson, idéal pour la natation, le vélo et la marche. Saint Emilion est accessible en 25 minutes, Bergerac en 40 minutes et Bordeaux en une heure.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 293 m²
  • Surface du terrain: 12600 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Séjour - Salon - Cuisine : 120m²
  • Buanderie : 10m²
  • WC : 2m²
  • Chambre : 14m²
  • Chambre : 12m²
  • Chambre : 12m²
  • Chambre : 12m²
  • Chambre : 11m²
  • Chambre : 11m²
  • Salle d'eau avec WC : 7m²
  • Salle d'eau avec WC : 6m²
  • Salle d'eau : 2m²
  • Salle d'eau : 2m²
  • Dressing : 6m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 142
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 4

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dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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