GIRONDE, SAINT EMILION: 243.800 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 243.800 € Réf: 3684

DESCRIPTIF

Magnifique maison en pierre de 1850, offrant un charme authentique et une vue imprenable sur les vignes environnantes sur une parcelle de 520 m2. Située à deux pas d'un village pittoresque et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. La maison a été en partie rénovée par les propriétaires actuelles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon - salle à manger baigné de lumière avec cheminée et une cuisine indépendante à rénover. A l'étage, le palier dessert une première chambre, et en enfilade deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des dépendances attenantes complètent les prestations de la maison : un chai de 69 m2 communicant avec la maison et un garage de 35 m2. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique à quelques minutes de l'un des plus beaux villages viticoles de France. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

À moins de 10 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Emilion, 15 minutes de Libourne, et de son centre-ville dynamique, 1h de l'aéroport international de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 144 m²
  • Surface du terrain: 520 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Salon : 24m²
  • Salle à manger : 33m²
  • Cuisine : 26m²
  • Buanderie : 12.5m²
  • Premier étage
  • Palier : 3m²
  • Chambre : 25m²
  • Chambre : 12m²
  • Chambre : 15m²
  • Salle d'eau avec WC : 6m²
  • Dépendance
  • Chai : 69m²
  • Garage : 35m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 118
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 3

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