GIRONDE, SAINT EMILION: 699.000 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 699.000 € Réf: 3485

DESCRIPTIF

Cette charmante maison de ville, située au coeur de la Cité Médiévale de Saint-Émilion, ne manquera pas de susciter votre intérêt. Répartie sur trois niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte et d'une remarquable cheminée en pierre, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Le premier étage accueille la chambre principale et une salle d'eau spacieuse. Les deux chambres sous les combles au deuxième étage ajoutent une dimension intime à cette résidence. La cave voûtée en sous-sol, le pigeonnier et un espace de stockage sous la terrasse complètent harmonieusement cette propriété exceptionnelle. Cette ravissante propriété est idéale à la fois pour une résidence principale et un superbe pied à terre dans un secteur préservé et recherché. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

LOCALISATION

Idéalement située au coeur de la cité médiévale de Saint-Émilion, à seulement 10 minutes de Libourne et à environ une heure de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface du terrain: 135 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée - Dégagement : 3m²
  • Cuisine / séjour / salle à manger : 37m²
  • WC
  • Premier étage
  • Palier : 4m²
  • Chambre avec dressing : 25m²
  • Salle d'eau : 10m²
  • WC : 1m²
  • Deuxième étage
  • Dégagement : 2m²
  • Bureau ou chambre : 13m²
  • Chambre : 25m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 97
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 3

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