GIRONDE, SAINT EMILION: 325.000 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 325.000 € Réf: 3472

DESCRIPTIF

Exclusivité BordeauxetBeyond : A dix minutes de Saint-Émilion, cette bâtisse à la façade généreuse représente une formidable opportunité d'investissement. Autrefois Café de la marine et Hôtel des voyageurs, épicerie et mercerie, elle a toujours connu des activités professionnelles. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, la maison propose actuellement 12 pièces, dont 6 chambres, et un charmant petit jardin situé à l'arrière de la façade. Son emplacement intéressant, sa grande surface et la vue imprenable qu'elle offre permettent d'envisager différents projets, avec l'assurance d'une forte valorisation. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

LOCALISATION

10 min de St Emilion, 20 min de Libourne et moins de 1h de Bordeaux. Boulangerie et boucherie sont à 10 min à pied.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface du terrain: 680 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 3m²
  • Salon : 28m²
  • Salle à manger : 25m²
  • Dégagement : 5m²
  • Cuisine : 16m²
  • Pièce à vivre : 57m²
  • Salle d'eau : 3m²
  • WC : 6m²
  • Cave voûtée : 12m²
  • WC : 1m²
  • Premier étage
  • Couloir : 9m²
  • Chambre : 25m²
  • Salle d'eau avec WC : 6m²
  • Salon : 18m²
  • Dégagement : 40m²
  • Chambre : 15m²
  • Salle d'eau avec WC : 4m²
  • Pièce 7 : 10m²
  • Pièce : 10m²
  • Chambre Salle d'Eau : 13m²
  • Salle de bain avec WC : 4m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 16m²
  • Dégagement : 2m²
  • WC : 1m²
  • Chambre avec coin douche : 16m²
  • Chambre : 12m²
  • Chaufferie : 26m²
  • Local : 4m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 229
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 67

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