GIRONDE, SAINT EMILION: 296.800 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 296.800 € Réf: 3183

DESCRIPTIF

Cette grange en pierre rénovée propose un espace commercial professionnel comprenant des bureaux et une installation de vinification. Si désiré, il est également possible d'utiliser l'espace comme logement privé. La propriété offre un grand espace de réception à double hauteur qui est central dans le bâtiment et dessert toutes les pièces adjacentes. Les granges se trouvent d'un côté du bâtiment et ont été utilisées comme installation de vinification, cependant, elles pourraient être utilisées à d'autres fins au besoin. Un escalier à l'intérieur de la propriété donne accès à une carrière rénovée, sécurisée et bien éclairée, offrant une magnifique option pour une vaste cave à vin... et certainement une expérience oenotouristique unique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

LOCALISATION

Cette propriété est située à la périphérie d'un petit village. Des petits commerces se trouvent à moins de 3 minutes en voiture. Des commerces plus importants et la gare pour Castillon-la-bataille sont à moins de 10 minutes en voiture. Saint-Émilion est situé à 15 minutes et Bordeaux est accessible en moins d'une heure.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 147 m²
  • Surface du terrain: 2539 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Pièce de réception : 46m²
  • Cuisine : 20m²
  • Salle d'eau avec WC : 3m²
  • Buanderie : 2m²
  • WC : 1m²
  • Entrée à l'arrière : 4m²
  • Stockage : 7m²
  • Pièce : 15m²
  • Stockage : 5m²
  • Palier : 25m²
  • Chai : 69m²
  • Chai : 33m²
  • Stockage : 24m²
  • Premier étage
  • Mezzanine : 23m²
  • Chambre : 24m²
  • Dressing : 4m²
  • Chambre : 18m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 131
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 3

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