GIRONDE, SAINT EMILION: 1.431.000 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 1.431.000 € Réf: 2394

DESCRIPTIF

Magnifique immeuble idéalement placé dans la Cité Médiévale de Saint-Emilion, ville pittoresque classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Rénovation de qualité avec matériaux de qualité au rendez-vous! Ce bien dispose d'un agréable magasin donnant sur une rue piétonne très touristique, d'un superbe appartement avec terrasse privative et entrée totalement indépendante, ainsi que d'un magnifique logement de type loft en duplex où seule manque une salle d'eau et/ou salle de bains (mais dont les arrivées sont déjà en place). Par ailleurs, le magasin possède une remise à l'arrière. Sans oublier un jardin et une dépendance de 30 m2 environ au sol, laissant des possibilités d'aménagements... Un ensemble immobilier exceptionnel sur le marché actuel!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.

LOCALISATION

Immeuble parfaitement situé au coeur de la Cité Médiévale de Saint-Emilion, cadre touristique à très fort potentiel. 5 minutes de la gare de Saint-Emilion, 10 minutes de la gare de Libourne, 45 minutes de l'aéroport international de Mérignac.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface du terrain: 90 m²
  • Local commercial : 50m²
  • Gite
  • Rez-de-chaussée
  • Etage
  • Loft
  • Rez-de-chaussée
  • Etage
  • Pièce : 35m²
  • Remise : 11m²
  • Dépendance à rénover : 30m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 124
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 4

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dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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