GIRONDE, SAINT EMILION: 599.725 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 599.725 € Réf: 2363

DESCRIPTIF

Aux portes de Saint-Emilion et de l'Entre deux Mers, venez découvrir cette charmante Girondine située au coeur d'un joli bourg recherché et très dynamique, avec tous commerces et services. Au calme et sans vis-à-vis, cette propriété met tous les atouts de son côté, en commençant par sa grande pièce à vivre de 71m² avec sa cuisine ouverte et accès directs sur la terrasse couverte et la piscine. Cette maison de neuf pièces baigne dans la lumière et ses grands vitrages apporteront transparence et fluidité dans tous ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi apprécier les avantages de la suite parentale avec placards intégrés, salle d'eau à double vasque et accès direct sur le jardin, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain à double vasque et un wc. Au second étage, vous trouverez la cinquième chambre et un grenier aménageable. Côtés extérieurs, la piscine et sa terrasse, bordées d'un grand préau et d'un espace BBQ vous permettra de passer de mémorables moments de convivialité entre amis ou en famille. Avec ses nombreuses dépendances, dont un studio indépendant équipé (4 pers) de 28m², un bureau de 12m² avec accès direct, un atelier/garage de 96m², et un car port 2 voitures, le tout bâti sur un jardin arboré de 1530m², vous permettra de réaliser tous vos projets d'accueil ou bien d'activité libérale. Bonus : deux entrées portail, un accès portillon, un puits, maison raccordée au tout à l'égout ainsi qu'au gaz de ville, toiture révisée et une cave d'une capacité de 2500 bouteilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.

LOCALISATION

À 10 minutes de Saint-Émilion et de sa gare. Libourne est accessible en 20 minutes et Bordeaux en 45 minutes.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 203 m²
  • Surface du terrain: 1530 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Pièce à vivre : 71m²
  • Lingerie : 12m²
  • WC : 1m²
  • Couloir : 17m²
  • Suite parentale : 20m²
  • Etage
  • Chambre : 12m²
  • Chambre : 13m²
  • Chambre : 14m²
  • Salle de bain : 3m²
  • WC : 2m²
  • Couloir : 5m²
  • Etage 2
  • Chambre : 14m²
  • Studio
  • Pièce : 28m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES

Demande d'informations complémentaires

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dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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