GIRONDE, SAINT EMILION: 699.000 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 699.000 € Réf: 2344

DESCRIPTIF

Nichée dans les hauteurs de Branne, discrète de l'extérieur mais chaleureuse à l'intérieur, cette spacieuse maison d'architecte aux lignes épurées sort de l'ordinaire. De plain pied, elle a été conçue pour célébrer la vie « dehors dedans » et profiter de la lumière, la nature et la vue grâce à ses baies vitrées, tout en offrant une remarquable inertie thermique. Dès l'entrée, on découvre une impressionnante pièce de vie avec les espaces salon/salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse centrale. Les quatre jolies chambres (dont deux suites parentales) sont reparties dans les deux ailes de la maison. Un atelier (qui pourrait devenir la cinquième chambre), une buanderie/cellier, une pièce de stockage et un grand parking sont des atouts supplémentaires. Quant au jardin aux essences multiples et variées: il montrera toute sa splendeur dès l'arrivée du printemps. A visiter sans tarder! (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

LOCALISATION

Bourg de Branne avec ses commerces et services est accessible à pied, Saint-Emilion est à moins de 10 minutes, Libourne est à moins de 20 minutes, Bordeaux centre est à 45 minutes.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface du terrain: 2526 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée - Dégagement : 10m²
  • Cuisine / séjour / salle à manger : 95m²
  • Chambre : 11m²
  • Chambre : 11m²
  • Salle de bain : 4m²
  • WC : 1m²
  • Chambre parentale avec salle d eau et dressing : 32m²
  • Chambre parentale avec salle d eau et dressing : 29m²
  • Atelier : 14m²
  • Arrière cuisine / Buanderie : 13m²
  • Remise : 9m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 83
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 2

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