GIRONDE, SAINT EMILION: 299.000 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 299.000 € Réf: 2261

DESCRIPTIF

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Magnifique propriété de type Girondine située à moins de 10 minutes de Saint-Émilion. Le rez-de-chaussée de la maison offre de beaux volumes et des éléments d'époque, avec un grand salon, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une deuxième salle à manger avec le coin cuisine, et une buanderie. L'étage s'ouvre sur deux belles chambres lumineuses avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bain. Enfin une mezzanine et une salle d'eau complètent les prestations de la maison. La propriété est idéale si vous souhaitez développer une activité, que ce soit de négociant, libérale ou autre, grâce à la grange attenante à la maison divisée en deux pièces de près de 40 m2 chacune et disposant d'une entrée privative donnant sur le parking extérieur. Un bien qui offre de belles perspectives ; à venir visiter au plus vite.

LOCALISATION

Située à 10 minutes de Saint-Emilion (gare et tous commerces, services), 20 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface du terrain: 1637 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 3m²
  • Séjour : 28m²
  • Cuisine : 5m²
  • Salon : 23m²
  • Salle à manger : 21m²
  • Séjour : 27m²
  • Entrée : 11m²
  • WC : 2m²
  • Buanderie : 8m²
  • Premier étage
  • Palier : 6m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 15m²
  • Salle d'eau avec WC : 3m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 21m²
  • Salle de bain avec WC : 10m²
  • Mezzanine : 25m²
  • Salle d'eau : 4m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 383
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 12

Demande d'informations complémentaires

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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