GIRONDE, SAINT EMILION: 882.000 €

SAINT EMILION
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Sous offre

GIRONDE

Prix: 882.000 € Réf: 2243

DESCRIPTIF

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Cette superbe Girondine clefs en main et lovée dans un hameau calme vous permettra d'accueillir vos hôtes avec générosité, autour de la grande piscine, dans la cuisine conviviale ou près du poêle Burley à la chaleur rayonnante. Une belle restauration soignée et raffinée permet à cette demeure familiale de jouer la carte séduction. Côté sud, deux grandes pièces où il fera très bon vivre, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. A l'arrière de la maison, la possibilité de transformer les deux belles pièces existantes en gîte ou chambres d'hôtes de charme. Une ravissante et spacieuse terrasse couverte permet de faire le lien entre les espaces cuisine et piscine. Pas de vis-à-vis pour cette propriété qui vous offre un parc de 4072m² avec arbres fruitiers matures et vues sur un vignoble conduit en agriculture biologique. Premiers commerces et restaurants à seulement quelques minutes de route; fibre dans la rue; toiture refaite en 2009; doubles vitrages; grande cave à vin où vous pourrez déguster in situ vos meilleures bouteilles. What else ? Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.

LOCALISATION

Située à 10 minutes de Saint-Emilion (gare et tous commerces, services), 20' de Libourne et 50' de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface du terrain: 4072 m²
  • Entrée : 13m²
  • Séjour / salle à manger : 34m²
  • Cuisine américaine avec pièce à vivre : 28m²
  • Terrasse couverte : 25m²
  • WC : 3m²
  • Séjour : 37m²
  • Bureau : 26m²
  • Cave à vin : 21m²
  • Demi-niveau
  • Chambre : 19m²
  • Pièce : 24m²
  • Dressing : 11m²
  • Etage
  • Palier : 6m²
  • Salle d'eau avec WC : 3m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 23m²
  • Chambre : 19m²
  • Chambre : 7m²
  • Chambre : 8m²
  • Dégagement : 3m²

Demande d'informations complémentaires

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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