GIRONDE, SAINT EMILION: 334.960 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 334.960 € Réf: 1828

DESCRIPTIF

A seulement dix minutes à pied des commerces et services d'une ville proche de Saint-Emilion, cette charmante maison des années 70, aux beaux volumes, vous permettra de recevoir généreusement amis et famille. Réunis autour de la piscine, d'un éventuel terrain de pétanque bordé par les arbres fruitiers, ou bien dans l'une des deux pièces à vivre spacieuses, vous pourrez apprécier tous les avantages de cette jolie demeure non mitoyenne. A l'intérieur, la circulation est fluide et les chambres sont réparties sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent la 1ère pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, une chambre, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante qui pourrait être aménagé en 6ème chambre. A l'étage, un grand palier dessert les autres chambres, la salle de bains et la 2ème pièce à vivre avec double salon convivial et sa cheminée. Deux garages complètent ce bien, une fois passé le portail de cette propriété qui n'attend plus que vous ! Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.

LOCALISATION

A 15 minutes de Saint-Emilion et à 10 minutes à pied de tous commerces, services et marché. Gare et hypermarché à 05 minutes en voiture.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 226 m²
  • Surface du terrain: 3340 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 13m²
  • Chambre : 14.7m²
  • Salon : 43.5m²
  • Bureau : 14.3m²
  • Chaufferie : 9.5m²
  • Cave à vin : 4.7m²
  • Etage : 12.5m²
  • Etage
  • Palier : 14.4m²
  • WC : 2m²
  • Chambre : 13.7m²
  • Chambre : 13.85m²
  • Chambre : 10m²
  • Salle de bain : 6.8m²
  • Chambre : 16.8m²
  • Salon : 47.5m²
  • Balcon Terrasse : 15m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 252
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 77

Demande d'informations complémentaires

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dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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