GIRONDE, SAINT EMILION: 675.000 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 675.000 € Réf: 1649

DESCRIPTIF

Cette superbe propriété se situe au bord de la Dordogne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, et à 15 minutes à peine du célèbre village de Saint Emilion. Implantée au milieu de son immense parc à la végétation luxuriante, elle bénéficie d'une magnifique vue digne d'une carte postale. Spacieuse et lumineuse, la maison vous offre plusieurs pièces de vie (salon, salle à manger, salle de jeux, véranda) et quatre belles chambres. Les pierres et poutres apparentes, les cheminées anciennes rajoutent du cachet sans perdre en confort moderne. À l'extérieur - deux terrasses ensoleillées dont une est dotée d'un jacuzzi à débordement, un ponton privé, des grandes dépendances non attenantes et un carport. Le jardin est parfaitement entretenu et possède plusieurs arbres fruitiers. En excellente condition, cette jolie Girondine est prête pour y accueillir une famille ou devenir une résidence secondaire.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 285 m²
  • Surface du terrain: 11420 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Salle à manger : 33m²
  • Salon : 24m²
  • Cuisine équipée : 12m²
  • Salle de jeux : 46m²
  • Véranda : 26m²
  • Chambre : 20m²
  • Dégagement : 18m²
  • Cave : 19m²
  • Salle d'eau : 5m²
  • WC : 1m²
  • Dégagement : 3m²
  • Premier étage
  • Palier : 3m²
  • Chambre : 19m²
  • Chambre : 33m²
  • Chambre : 23m²
  • Salle d'eau : 19m²
  • WC
  • Grenier
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 166
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 4

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dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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