GIRONDE, RAUZAN: 550.000 €

RAUZAN
GIRONDE RAUZAN Maisons à vendre
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GIRONDE

Prix: 550.000 € Réf: 3273

DESCRIPTIF

Une très belle maison qui a été rénovée avec amour avec une grande attention aux détails au cours des 17 dernières années. La maison a conservé ses caractéristiques d'époque qui ont été mélangées de manière transparente avec tout le luxe moderne que l'on espère trouver dans une maison de caractère parfaite. La maison offre un hébergement très modulable qui est actuellement aménagé en 3 grands salons accueillants et 5 chambres doubles. C'est une maison familiale parfaite. Il serait très facile de diviser la maison en deux unités pour les acheteurs qui souhaitent louer une partie de la maison. Une dépendance attenante à rénover vous permettrait de créer 3 logements indépendants ou une grande maison d'hôte avec logement des propriétaires privés. Les options sont infinies. La maison bénéficie d'une piscine de 10 x 5 m et est située sur 4500 m² de terrain. L'emplacement est rural mais pas isolé, car la maison se trouve dans un petit hameau, un grand choix de bars, de restaurants et de commerces locaux se trouve à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

Située à proximité du village de Rauzan dans un petit hameau, à moins de 20 minutes de Saint-Emilion et à moins d'une heure de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 416 m²
  • Surface du terrain: 4500 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine - Salle à manger : 56m²
  • Salon : 48m²
  • Salon : 55m²
  • Salle à manger : 55m²
  • Chambre : 25m²
  • Chambre : 22m²
  • Salle de bain : 12m²
  • WC : 2m²
  • Buanderie : 13m²
  • Chaufferie : 17m²
  • Premier étage
  • Mezzanine : 14m²
  • Palier : 25m²
  • Chambre : 18m²
  • Chambre : 20m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 16m²
  • Salle de bain : 6m²
  • Salle de bain : 10m²
  • WC : 2m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 176
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 50

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