GIRONDE, RAUZAN: 383.000 €

RAUZAN
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GIRONDE

Prix: 383.000 € Réf: 2056

DESCRIPTIF

Cette superbe Girondine est située à proximité de la cité médiévale de Saint Emilion et à proximité des villages de Sauveterre-de-Guyenne et Rauzan. Cette propriété est en excellent état avec des pièces claires et spacieuses. Un grand hall d'entrée vous accueil avec un impressionnant escalier en pierre. De là, vous trouverez des portes menant à une salle de bain, un bureau et un espace de vie principal. La zone de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un garde-manger/buanderie. La cuisine et le salon ont tous deux des portes donnant sur le jardin. Au premier étage se trouvent trois chambres de bonne taille avec de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a de l'espace pour un agrandissement potentiel, si vous le souhaite, avec un grenier aménageable et plusieurs pièces adjacentes qui pourraient être transformées ou laissées telles quelles en tant que pièces de stockage, garage ou des espaces atelier. Les jardins clos ont de beaux arbres matures et offrent une oasis de verdure à l'arrière de la propriété. Katie Hefford (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890279417 - Bordeaux.

LOCALISATION

La propriété est bien située à proximité des villages de Rauzan et Sauveterre-de-Guyenne avec commerces, restaurants et écoles. Saint Emilion est à moins de 20 minutes en voiture et les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont accessibles en une heure.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 187 m²
  • Surface du terrain: 3677 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Salon-Salle à manger : 29m²
  • Cuisine : 25m²
  • Cellier : 12m²
  • Chaufferie : 10m²
  • Bureau : 7.5m²
  • Salle de bain : 10m²
  • Premier étage
  • Chambre : 20m²
  • Chambre : 16m²
  • Chambre : 14m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 136
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 29

Demande d'informations complémentaires

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dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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