GIRONDE, RAUZAN: 420.800 €

Atout charme pour cette ensemble de maisons joliment posé sur le haut d'une colline et desservi, en exclusivité, par une petite route communale en impasse. La maison principale, d'une surface habitable de 162 m² et de plain-pied, vous offre la possibilité d'y vivre confortablement juste après avoir posé vos valises. Une des trois chambres pourrait être aménagée facilement pour accueillir des hôtes en lui créant sa propre salle d'eau, dans la seconde entrée de la maison qui se situe juste à côté. La seconde maison de 120m², attenante à la volumineuse grange, est à rafraîchir et réaménager complètement, selon vos envies. Elle est agrémentée d'un patio de 40m². Les nombreuses dépendances de la maison vous permettront quant à elles de laisser libre cours à votre imagination : un ancien four à pain avec espace de stockage de 32m², une porcherie de 12m², un bâti de 65m² contigu à la grange de 135m², ainsi qu'une troisième maison en ruines avec une surface de 80m² au sol. Le tout, situé sur un très beau terrain, en très grande partie boisé et fleuri, ornementé d'un petit étang et sans aucun vis-à vis dû à l'absence de voisinage. Mais pas d'isolement pour autant, les commerces et services d'un joli village sont accessibles en trois minutes de voiture (cabinet médical, pharmacie, poste, école, boulangerie, superette, restaurant, coiffeur + court de Tennis + lac de baignade avec activités nautiques). A 15 minutes d'une gare TER. A 25 minutes de Saint-Emilion. Fibre dans la rue. Que demander de plus ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.

Blasimon se trouve à moins de 5 minutes en voiture (cabinet médical, pharmacie, poste, école, boulangerie, superette, restaurant, coiffeur, court de Tennis). Gare TER et hypermarché à 15 minutes.