LOT-ET-GARONNE, PUCH D AGENAIS: 380.000 €

PUCH D AGENAIS
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LOT-ET-GARONNE

Prix: 380.000 € Réf: 2360

DESCRIPTIF

Dans un bel environnement rural calme avec de belles vues, très belle propriété composée d'une maison principale entièrement rénovée, de 2 gites attenants et de 2 anciennes granges à tabac indépendantes sur un terrain de 4.500m² avec un puits et une récupération d'eau de pluie de 5.000 litres. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter plus de terrain jusqu'à un maximum d'environ 8 ha. La maison principale, entièrement rénovée, comprend : au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger/cuisine avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte, 3 des chambres à coucher ayant chacune une porte vers l'extérieur, une belle salle de bains spacieuse, un WC séparé et une buanderie/rangement ; au premier étage, un spacieux salon, 2 chambres à coucher dont 1 avec accès à une terrasse couverte et une salle de bains, une pièce de rangement spacieuse dont on pourrait faire une chambre supplémentaire ou un bureau. Deux maisons d'amis sont attenantes à la maison principale, dont l'une comprend : au rez-de-chaussée, un petit salon, une cuisine/salle à manger et des toilettes ; au premier étage, une chambre/salon, une salle d'eau et une chambre avec balcon. Egalement un petit jardin privé/parking. La deuxième maison d'amis est de plain-pied et comprend : une véranda/entrée, un salon/salle à manger/cuisine, 2 chambres, une salle de bain et une pièce de rangement. Cette maison d'amis dispose d'un grand jardin privé avec un abri de jardin. Les deux granges à tabac sont en bon état et, selon les informations de la municipalité, peuvent être transformées en logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Henk HAGERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490906997 - Agen.

LOCALISATION

Les commerces sont à 10km à Tonneins, qui dispose également une gare avec connection vers Bordeaux et Agen / Toulouse, d'une piscine et marché hebdomadaire. Acces sur l'autoroute A62 (Bordeaux / Toulouse) à 9km.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 16
  • Nombre de chambres: 8
  • Surface du terrain: 4500 m²
  • Maison principale
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine - Salle à manger : 42m²
  • Chambre : 17m²
  • Chambre : 16m²
  • Chambre : 15m²
  • Salle de bain : 8m²
  • WC : 2m²
  • Buanderie : 10m²
  • Premier étage
  • Séjour cathédrale : 42m²
  • Chambre : 23m²
  • Chambre : 19m²
  • Pièce : 18m²
  • Salle de bain : 7m²
  • Maison d'amis
  • Rez-de-chaussée
  • Salon : 13m²
  • Cuisine - Salle à manger : 16m²
  • WC : 2m²
  • Premier étage
  • Salon : 165m²
  • Chambre : 18m²
  • Salle d'eau : 2m²
  • Maison d'amis
  • Véranda : 19m²
  • Cuisine / séjour / salle à manger : 27m²
  • Chambre : 22m²
  • Chambre : 16m²
  • Salle de bain : 8m²

Demande d'informations complémentaires

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dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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