GIRONDE, PINEUILH: 593.600 €

PINEUILH
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GIRONDE

Prix: 593.600 € Réf: 2350

DESCRIPTIF

Située le long de la rivière Dordogne et en bordure d'une ville dynamique, cette belle Girondine de 5 chambres est idéale pour ceux qui souhaitent une maison avec un cachet authentique et un confort moderne. La distribution des pièces est classique avec des pièces de réception entourant un escalier central, 3 chambres (dont la suite parentale) situées au premier étage, et 1 chambre/salle de bain au 2ème étage. Un studio d'une chambre avec accès direct à la maison pourrait être séparé et utilisé comme revenu locatif. Des garages attenants, des terrasses à l'arrière dans un jardin clos, et une grande piscine avec vue sur la rivière complètent cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

LOCALISATION

La propriété est située dans un beau jardin clos avec des arbres matures, et avec un accès direct à la rivière. Les petits et grands commerces, l'accès au TER pour Bordeaux, et les écoles sont à 3-4 minutes en voiture. La propriété est idéalement située entre Bordeaux (60 mins) et Bergerac (25 mins), et le village de Saint-Emilion est à 35 mins en voiture.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface du terrain: 5325 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 14m²
  • Salle à manger : 26m²
  • Salon : 27m²
  • Cuisine : 18m²
  • Cellier : 3m²
  • WC : 2m²
  • Salle de télévision : 20m²
  • Entrée à l'arrière : 6m²
  • Premier étage
  • Chambre : 20m²
  • Salle de bain : 13m²
  • WC : 1m²
  • Dressing : 11m²
  • Chambre : 27m²
  • Chambre : 26m²
  • Salle d'eau : 6m²
  • Studio : 47m²
  • Salle de bain : 5m²
  • Deuxième étage
  • Chambre : 57m²
  • Salle de bain : 4m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 153
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 36

Demande d'informations complémentaires

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dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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