GIRONDE, PELLEGRUE: 170.000 €

PELLEGRUE
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GIRONDE

Prix: 170.000 € Réf: 1915

DESCRIPTIF

Maison en pierre, spacieuse et lumineuse, sans extérieur, desservie par une petite impasse au calme. Idéale pour profession libérale avec entrée et bureau côté rue principale. Le second accès à la maison se fait par l'impasse, et s'articule autour de la grande cuisine accueillante qui fait office de salle à manger, non loin de l'insert placé dans une jolie cheminée. Le salon bénéficie lui d'un foyer ouvert. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un wc se partagent aussi de beaux volumes. Une cave voutée ainsi que des combles aménageables complètent parfaitement ce bien. Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.

LOCALISATION

Très joli village historique situé à 20 minutes au Sud-Ouest de Ste Foy la Grande (collège, lycée avec ramassage depuis le village, marché), à 10 minutes de Vélines (gare la plus proche) et à 3 minutes de Pessac sur Dordogne (restaurants + base de canoë-kayak + baignade en eaux claires). Commerces de proximité, à pied: supérette, Tabac & point Poste, Pharmacie, Distributeur, Restaurant. Autres: école primaire, maison médicale (2 médecins), espace Bien-Être, terrain de tennis + vie associative riche (dont cours de Danse & yoga).

Intérieur

  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 161 m²
  • Surface du terrain: 160 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine - Salle à manger : 28.6m²
  • Entrée : 4.6m²
  • Bureau : 10m²
  • Salon : 30m²
  • Dégagement : 4m²
  • Cave : 12m²
  • Etage
  • Palier : 4.2m²
  • Salle de bain : 5m²
  • WC
  • Chambre : 15.8m²
  • Couloir : 7m²
  • Chambre : 16.8m²
  • Chambre : 18m²
  • Dégagement : 5m²
  • Combles

Demande d'informations complémentaires

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dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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