GIRONDE, NEAC: 795.000 €

NEAC
GIRONDE NEAC Maisons à vendre
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GIRONDE

Prix: 795.000 € Réf: 2346

DESCRIPTIF

Située dans un petit village et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, cette merveilleuse maison en pierre est parfaite comme maison familiale ou pour être utilisée comme chambre d'hôtes. À l'origine la boulangerie du village, la propriété a été rénovée en 2019 et comprend aujourd'hui une cuisine, une salle à manger (avec un four à pain d'origine et à présent décoratif), un grand salon ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent 6 chambres/6 salles de bains et un grand espace de réception avec vue plongeante sur les vignes environnantes. Au niveau du jardin, il y a un espace séparé supplémentaire de 44m2 qui offre des possibilités d'utilisation comme salle de dégustation, espace de bureau ou studio de travail. Une véranda adjacente en verre de 22m2 avec vue sur le jardin et la piscine complète cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

LOCALISATION

Idéalement situé dans un petit village avec un accès facile à Saint Emilion et Libourne en 10 minutes. Bordeaux est accessible en 45 minutes.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 10
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface du terrain: 1915 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine : 19m²
  • Salle à manger : 30m²
  • Salon : 34m²
  • Vestibule : 7m²
  • Cave : 13m²
  • Chaufferie : 3m²
  • Débarras : 2m²
  • Deuxième étage
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 18m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 15m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 12m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 11m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 15m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 13m²
  • Couloir : 10m²
  • Pièce de réception : 50m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 57
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 15

Demande d'informations complémentaires

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dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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