GIRONDE, MONTCARET: 195.180 €

MONTCARET
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GIRONDE

Prix: 195.180 € Réf: 2683

DESCRIPTIF

L'endroit idéal pour ceux à la recherche d'une petite maison à proximité de Saint-Emilion ou pour les clients à la recherche d'une maison de vacances facile à entretenir. Totalement rénovée en 2022 il n'y a rien à faire. L'arrivée se fait par un portail donnant sur le jardin clos. En entrant dans la maison vous serez étonné par la grande pièce à vivre avec cuisine équipée avec une hauteur de plafond jusqu'au toit donnant à la pièce énormément de volume et de luminosité. Le mur en pierre et une grande cheminée en pierre ajoutent au charme. Au RDC il y a 2 belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau à partager. L'espace loft à l'étage offre un endroit cozy pour se relaxer ou comme chambre d'ami. Excellent emplacement pour ceux qui souhaitent faire des locations saisonnières avec son emplacement dans les environs de St Emilion et une gare à proximité. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

LOCALISATION

Niché dans un petit hameau de plusieurs maisons elle se trouve à 2.5km d'une gare et proche de St Emilion et autres villages.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface du terrain: 771 m²
  • Cuisine / séjour / salle à manger : 37m²
  • Chambre : 10m²
  • Chambre avec dressing : 16m²
  • Salle d'eau : 5m²
  • Palier : 9m²
  • Loft : 10m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 249
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 8

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