Gironde, MONSEGUR: 315.000 €

MONSEGUR
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Gironde

Prix: 315.000 € Réf: 2441

DESCRIPTIF

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Cette jolie ferme en pierre est située dans un cadre paisible avec des vues imprenables sur les collines. Composée de pièces très bien proportionnées, dont 2 chambres en-suite au premier étage et une autre chambre au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisée comme une autre salle de réception si nécessaire. Il y a une salle de douche et un WC séparé au rez-de-chaussée. La propriété a beaucoup de charme et de caractère. Le terrain s'étend sur 3,4 hectares dont 5 000 m² sont actuellement utilisés comme jardin autour de la maison. La propriété pourrait être idéale pour des propriétaires de chevaux car il y a déjà une dépendance séparée de 155m² qui pourrait facilement devenir une écurie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Neville Baker (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502806771 - Bordeaux.

LOCALISATION

Situé dans les collines de l'Entre Deux Mers et à seulement 5 km de Monségur, un village bastide avec tous les commerces nécessaires, des marchés hebdomadaires et une atmosphère animée. Accès facile aux réseaux routier et ferroviaire et à une heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 176.5 m²
  • Surface du terrain: 34660 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 15m²
  • Séjour / salle à manger : 33m²
  • Cuisine équipée : 10.5m²
  • Chambre : 30m²
  • Buanderie avec salle d'eau : 14m²
  • WC : 2.5m²
  • Premier étage
  • Palier : 11m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 30m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 30.5m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 329
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 10

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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