LOT-ET-GARONNE, MARMANDE: 280.000 €

Au bout d'une longue route sans issue, cette ancienne ferme offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Composée actuellement de deux logements distincts, elle peut être aisément transformée en une spacieuse maison de cinq chambres. Le premier logement vous séduira dès l'entrée par sa luminosité. Le salon, agrémenté d'une cheminée insert, incarne le charme rustique de la propriété. Doté de trois chambres, il offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Une salle de bain, un WC séparé et un grand couloir avec placards intégrés ajoutent à la commodité. Une large terrasse extérieure ensoleillée complète ce premier logement. Le second logement offre une ambiance chaleureuse avec sa cuisine aménagée et son coin salon avec poêle à bois. Deux chambres offrent un espace privé pour la détente. Une buanderie spacieuse, dotée d'une sortie directe sur le jardin, ajoute à la praticité. Profitez également d'une terrasse ombragée, parfaite pour des moments de tranquillité et de détente. La propriété s'étend sur environ 6000m² , une partie arborée ajoute à la beauté du paysage, créant un environnement paisible et relaxant. Une partie du terrain est en zone constructible, permettant si besoin, d'envisager des travaux d'expension. La maison comprend une multitude d'espaces de stockage, notamment des granges et des garages, offrant la possibilité de conserver vos véhicules et vos équipements en toute sécurité. Nichée au bout d'une route sans issue, cette propriété offre une intimité rare et une tranquillité totale. Située dans un quartier recherché aux portes de Marmande, elle combine la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de façonner votre havre de paix personnel. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située aux portes de Marmande, dans le charmant quartier de la Magdeleine.Accès à l'autoroute A62 vers Toulouse ou Bordeaux en moins de 10min, à 1h05 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 1h de l'aéroport de Bergerac.