GIRONDE, LIBOURNE: 588.000 €

LIBOURNE
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GIRONDE

Prix: 588.000 € Réf: 3294

DESCRIPTIF

Une magnifique représentation d'une maison contemporaine où le propriétaire a pris le soin de considérer chaque détail dans sa conception et sa présentation. Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés tout au long du processus, résultant en une résidence élégante et agréable avec un espace de divertissement exceptionnel. Particulièrement remarquable est la pièce à vivre décloisonnée avec sa cuisine équipée de luxe, constamment baignée de lumière. Au même niveau que la pièce à vivre, se trouvent deux chambres doubles partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale. Le niveau inférieur de la maison est actuellement utilisé comme espace de divertissement, mais il pourrait tout aussi bien être transformé en un fabuleux bureau à domicile. Il offre également un garage pour plusieurs voitures. L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé et est magnifiquement aménagé. Une merveilleuse terrasse IPE couverte avec une pergola bioclimatique et une piscine récemment installée complètent cet ensemble, faisant de cette propriété un rêve réalisé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

1,5km de la RN89 : rocade de Bordeaux à 15minutes et Libourne à 20minutes + 1,5km du bourg de st Germain du Puch : supérette, presse, boulangerie, marché, école primaire, tennis, foot.École : primaire à 1,5km, collège à 6km, lycée Libourne à 10km et arrêt bus scolaire à 100m. Bois avec randonnée pédestre à 300m.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface du terrain: 694 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 3m²
  • Pièce à vivre : 49m²
  • Suite parentale : 13m²
  • Chambre : 21m²
  • Chambre : 12m²
  • Salle de bain : 11m²
  • WC : 2m²
  • Rez-de-jardin
  • Salle de cinéma : 40m²
  • Buanderie : 8m²
  • WC : 2m²
  • Cave : 4m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 64
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 2

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