GIRONDE, LIBOURNE: 399.000 €

LIBOURNE
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GIRONDE

Prix: 399.000 € Réf: 2800

DESCRIPTIF

Bordeaux et Beyond vous présente cette charmante maison en pierre située à seulement 1,5 km d'une commune avec tous les commerces et à 30 minutes de Libourne. Passé l'entrée, la maison s'ouvre sur un grand salon-salle à manger avec foyer ouvert, elle compte une cuisine séparée, une grande chambre avec vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle d'eau. La propriété dispose d'un magnifique parc arboré avec un chêne centenaire et autres arbres ainsi que d'une grande piscine avec sa terrasse ; c'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux dépendances viennent s'ajouter aux prestations de la maison : une grange avec car-port et box à chevaux de 70 m2 et une seconde grange à rénover attenante à la maison de 65 m2 composée de 3 pièces. Le tout sur un terrain de 13 000 m2 avec accès à la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

Dans un cadre bucolique à 4 minutes de Coutras, 30 minutes de Libourne et de Saint-Émilion et à 1 heure de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface du terrain: 13000 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 11m²
  • Séjour : 53m²
  • Cuisine : 20m²
  • Chambre : 26m²
  • Salle d'eau : 11m²
  • WC : 1.5m²
  • Dégagement : 2m²
  • Premier étage
  • Palier : 6.5m²
  • Chambre : 26m²
  • Chambre : 20m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 18m²
  • Cellier : 12m²
  • Dépendance
  • Grange : 70m²
  • Grange : 33m²
  • Pièce à rénover : 13m²
  • Pièce à rénover : 18m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 249
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 65

Demande d'informations complémentaires

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