GIRONDE, LIBOURNE: 879.800 €

LIBOURNE
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GIRONDE

Prix: 879.800 € Réf: 2738

DESCRIPTIF

Cette grande propriété en pierre, très proche du centre Libourne, est une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. La maison principale va vous surprendre par ses beaux volumes et ses nombreuses pièces lumineuses (dont 7 chambres), offrant de multiples possibilités pour un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une utilisation commerciale. Son authenticité a été préservée malgré l'usure du temps, et quelques travaux de mise à jour pourraient aisément la rendre encore plus charmante. Le beau parc, les dépendances dont la salle de réception, le garage, le pigeonnier, le préau et l'ancien chai sont les atouts incontestables. L'emplacement idéal de cet ensemble immobilier, associé à son grand jardin et son énorme potentiel, est une belle opportunité qui séduira tant les familles en quête d'une vie urbaine pratique que les personnes souhaitant développer une activité commerciale attrayante. A vos agendas pour une visite! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

LOCALISATION

15 min de marche de la place centrale de Libourne; moins de 15 min en voiture de St Emilion et environ 45 min du centre de Bordeaux

Intérieur

  • Nombre de pièces: 15
  • Nombre de chambres: 7
  • Surface habitable: 408 m²
  • Surface du terrain: 3223 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 13m²
  • Salon : 48m²
  • Salle à manger : 36m²
  • Cuisine : 25m²
  • Vestibule : 6m²
  • Cuisine à rénover : 17m²
  • Dégagement : 31m²
  • Dégagement : 20m²
  • WC : 2m²
  • Premier étage
  • Chambre : 19m²
  • Salle d'eau attenante : 3m²
  • Chambre : 17m²
  • Chambre : 22m²
  • Chambre : 25m²
  • Salle de bain avec WC : 6m²
  • Chambre : 27m²
  • Chambre : 17m²
  • Chambre : 11m²
  • Salle d'eau : 7m²
  • WC : 2m²
  • Palier : 10m²
  • Couloir : 7m²
  • Couloir : 22m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 183
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 43

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