GIRONDE, LIBOURNE: 645.000 €

LIBOURNE
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GIRONDE

Prix: 645.000 € Réf: 2678

DESCRIPTIF

A seulement 35 minutes de Bordeaux centre, et posée sur les hauteurs d'un joli bourg, sans aucun vis à vis ni voisinage direct, cette maison fera le bonheur d'une famille, d'un artisan ou d'un professionnel libéral. En rez-de-chaussée, la généreuse entrée dessert trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse exposée sud, une salle de bains et un wc, la cuisine et le vaste séjour ultra lumineux de par ses grandes baies vitrées côté vallon et côté piscine. A l'étage, le grand palier vous invite à pousser la porte de deux chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol, garage, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un atelier/bureau avec accès indépendant. De nombreuses places de parking sur le côté de la maison, un grand bois de chênes sur l'arrière ainsi qu'un panorama viticole sur le devant de la propriété... que demander de plus ? (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.

LOCALISATION

Située à moins de 20 minutes de Libourne et de sa gare TGV, avec premiers commerces à moins de 5 minutes. Bordeaux centre ainsi que l'aéroport de Mérignac se situent à 35 minutes.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 185 m²
  • Surface du terrain: 9649 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 23m²
  • Cuisine : 14m²
  • Couloir : 4m²
  • Chambre : 9m²
  • WC : 2m²
  • Salle de bain : 5m²
  • Chambre : 12m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 22m²
  • Séjour / salle à manger : 50m²
  • Premier étage
  • Palier : 11m²
  • WC : 2m²
  • Salle d'eau : 6m²
  • Chambre : 10m²
  • Chambre : 12m²
  • Sous-sol
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 224
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 14

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