LOT-ET-GARONNE, LAROQUE TIMBAUT: 939.750 €

LAROQUE TIMBAUT
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LOT-ET-GARONNE

Prix: 939.750 € Réf: 2339

DESCRIPTIF

Dans un superbe emplacement, au bout d'un cul-de-sac, magnifique propriété comprenant une maison principale en pierre naturelle magnifiquement rénovée, une deuxième maison indépendante entièrement rénovée, un studio indépendant rénové avec pigeonnier rénové et meublé attenant. Sur un terrain d'environ 5ha avec piscine, une belle yourte et deux granges de 385m² et 310m². Depuis le beau jardin en forme de parc avec, entre autres, plusieurs arbres centenaires, vous avez une vue magnifique sur la vallée et les collines environnantes ainsi que sur le joli village de Laroque-Timbaut avec ses commerces. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée un spacieux salon/salle à manger de caractère avec une cheminée monumentale, une cuisine moderne entièrement équipée séparée du salon/salle à manger par un mur de verre industriel, un couloir avec ascenseur vers le rez-de-jardin, 3 chambres, un dressing et une salle de bain ; au premier étage un grenier de 190m² qui pourrait éventuellement être aménagé en espaces habitables ; au rez-de-jardin un garage, plusieurs pièces de rangement, un couloir avec ascenseur vers le rez-de-chaussée, une buanderie/lingerie. La deuxième propriété est une belle maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, composée d'un salon avec des portes donnant sur une terrasse d'où l'on a une vue imprenable, une cuisine/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains. Un peu plus loin sur la propriété se trouve un studio entièrement rénové composé d'un salon/salle à manger/cuisine et d'une salle de bain. A côté de ce studio se trouve un très joli pigeonnier contenant un petit salon avec salle de douche au rez-de-chaussée, et une chambre à coucher aux premier et deuxième étages. Il y a également 2 grandes granges sur la propriété ; 1 de 385m² et 1 de 201m². Pour la grange de 385m², une autorisation a été donnée précédemment pour la transformer en espace habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Henk HAGERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490906997 - Agen.

LOCALISATION

A seulement 5 minutes du centre ville de Laroque-Timbaut, 17 kilomètres de Villeneuve-sur-Lot avec toutes commodités et 18 kilomètres d'Agen, préfecture du Lot-et-Garonne avec gare TGV et aéroport. L'aéroport international de Bergerac se trouve à environ 1 heure.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 14
  • Nombre de chambres: 9
  • Surface habitable: 330 m²
  • Surface du terrain: 50000 m²
  • Maison principale
  • Rez-de-chaussée
  • Salon-Salle à manger : 67m²
  • Cuisine équipée : 15m²
  • Chambre : 22m²
  • Chambre : 18m²
  • Chambre : 10m²
  • Dressing : 4m²
  • Salle de bain : 10m²
  • Grenier : 190m²
  • Rez-de-jardin
  • Garage : 43m²
  • Cave : 30m²
  • Maison d'hôtes : 29m²
  • Lingerie : 38m²
  • Deuxième maison
  • Salon : 31m²
  • Cuisine - Salle à manger : 30m²
  • Chambre : 14m²
  • Chambre : 13m²
  • Chambre : 10m²
  • Salle d'eau : 6m²
  • Salle d'eau : 3m²
  • Studio : 29m²
  • Pigeonnier
  • Rez-de-chaussée : 10m²
  • Premier étage : 9m²
  • Deuxième étage : 9m²

Demande d'informations complémentaires

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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