LOT-ET-GARONNE, LAROQUE TIMBAUT: 498.750 €

LAROQUE TIMBAUT
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LOT-ET-GARONNE

Prix: 498.750 € Réf: 2189

DESCRIPTIF

Dans un beau havre de paix, et pourtant à quelques kilomètres d'un joli village avec commodités, très belle propriété composée d'une maison principale indépendante, d'une seconde maison indépendante, d'une belle piscine privée chauffée, d'une grange en pierre du 17ème siècle avec puits, d'une belle séchoir à tabac traditionnelle et d'un hangar d'agriculteur. Cette belle propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain avec des prairies, divers arbres fruitiers, un petit vignoble, des puits et de belles vues. La maison principale se compose de : au rez-de-chaussée, entrée par une belle véranda donnant sur la piscine avec terrasse et une partie du jardin, hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée, accès à une terrasse couverte. Au rez-de-jardin, un couloir d'entrée mène à une cuisine avec coin manger avec buanderie attenante, un salon, une chambre avec salle de bain attenante, un grand débarras, une salle de douche ouverte et une cave très spacieuse où se trouve le système de filtration de la piscine. La deuxième maison indépendante comprend : au rez-de-chaussée, une pièce à rénover et à aménager, actuellement utilisée comme salle de jeux ; au premier étage, un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Un peu plus loin sur la propriété se trouve une belle grange en pierre du 17ème siècle qui possède également un puits ! Cela procure un effet rafraîchissant naturel pendant les mois d'été. Cette grange, avec de beaux détails d'origine, pourrait éventuellement, avec les bonnes autorisations (encore), être transformée en une troisième maison. Sur la propriété se trouve également une belle grange à tabac d'origine en bon état, actuellement utilisée comme espace pour le tracteur et le garage. Il y a également une grange agricole en partie ouverte avec une structure en acier. Le terrain est composé des pâturages, ce qui le rend très approprié pour une personne ayant des chevaux, les arbres fruitiers et d'une petite vignoble. Il y a plusieurs puits sur la propriété. La piscine chauffée de 5 x 12 est très abritée et sans vis à vis. La maison principale est équipée de panneaux solaires et de double vitrage. Superbe propriété pour ceux qui aiment la paix et la tranquillité ! La deuxième maison offre la possibilité de louer le gîte, mais peut bien sûr aussi servir de maison d'hôtes pour les amis / la famille. Henk HAGERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490906997 - Agen.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 242 m²
  • Surface du terrain: 51684 m²
  • Maison principale
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 10m²
  • Séjour - Salon - Cuisine : 39m²
  • Couloir : 5m²
  • Chambre Salle d'Eau : 26m²
  • Chambre : 11m²
  • Salle d'eau : 5m²
  • Véranda : 14m²
  • Rez-de-jardin
  • Entrée - Dégagement : 10m²
  • Salon : 15m²
  • Cuisine : 7m²
  • 21 chambres avec salle de bain attenante : 42m²
  • Couloir : 10m²
  • Salle d'eau : 5m²
  • Lingerie : 6m²
  • Cave : 41m²
  • Deuxième maison
  • Rez-de-chaussée
  • Pièce à rénover / aménager : 41m²
  • Premier étage
  • Séjour - Salon - Cuisine : 28m²
  • Chambre : 11m²
  • Salle d'eau : 3m²

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