Ce magnifique bâtiment historique se trouve dans une rue piétonne au coeur de La Réole, reconnue comme 'ville d'art et d'histoire'. Le bâtiment lui-même date des années 1700 et est officiellement classé comme "remarquable". Il s'agit d'un investissement passionnant et d'une opportunité d'affaires pour acquérir deux locaux commerciaux avec quatre appartements au-dessus. Les locaux commerciaux sont adaptées à une variété d'utilisations, abritant auparavant un bar, un restaurant et des magasins. Ces locaux sont équipés de grands espaces adjacents à la rue, de zones de stockage, de toilettes, d'entrées séparées et se trouvent sous une vaste plate-forme offrant des possibilités d'expansion supplémentaires. Les appartements situés au-dessus sont accessibles par une entrée séparée et sont répartis sur trois étages. Les appartements 1 et 2 sont des appartements de deux chambres à coucher et sont actuellement vides. Ils ont tous deux des caractéristiques originales étonnantes et des vues sur la ville ou sur les toits et la Garonne. L'appartement 3 est actuellement la résidence des propriétaires, qui l'ont entièrement rénové pour en faire un logement chaleureux et accueillant. Le quatrième appartement, situé au dernier étage, est actuellement loué, offrant un revenu immédiat à tout acheteur potentiel. Pour compléter la propriété, il y a une grande terrasse extérieure, une terrasse couverte et des balcons ainsi qu'une cave en dessous. C'est une propriété unique qui peut être adaptée à une multiplicité d'utilisations au coeur d'une ville charmante avec un accès facile par train ou autoroute à Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Katie Hefford (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890279417 - Bordeaux.
Idéalement située dans la ville médiévale de La Réole, classée «ville d'art et d'histoire» avec un grand marché hebdomadaire, tous commerces et écoles, ainsi que de superbes liaisons de transport routier/ferroviaire et divers concerts et fêtes locales tout au long de l'année.
