DORDOGNE, GENSAC: 199.000 €

GENSAC
DORDOGNE GENSAC Maisons à vendre
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DORDOGNE

Prix: 199.000 € Réf: 3250

DESCRIPTIF

Découvrez le charme de cette maison, nichée au coeur d'un hameau paisible en bordure de la Dordogne. Un véritable havre de paix où tranquillité et sérénité se rencontrent. La maison s'ouvre sur un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage vous réserve deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante pour plus de confort. Les espaces bien pensés et les finitions soignées font de chaque pièce un lieu où il fait bon vivre. Une terrasse ensoleillée, véritable extension de la maison, offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Idéale en tant que maison secondaire ou comme investissement locatif, cette propriété offre confort, calme et proximité de la nature. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

Saint-Seurin-de-Prats, village pittoresque de la Dordogne, se distingue par ses collines verdoyantes offrant des vues imprenables sur les vignobles et la vallée de la Dordogne. Des commerces sont à proximité dans les villages voisins tels que Castillon-la-Bataille ou Velines.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 80 m²
  • Surface du terrain: 112 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine / séjour / salle à manger : 32m²
  • Dégagement : 6m²
  • Premier étage
  • Palier : 3m²
  • Chambre : 12m²
  • Salle d'eau avec WC : 5m²
  • Chambre : 14m²
  • Salle d'eau attenante : 5m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 225
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 7

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