LOT-ET-GARONNE, FUMEL: 750.000 €

FUMEL
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LOT-ET-GARONNE

Prix: 750.000 € Réf: 2306

DESCRIPTIF

Superbe propriété entièrement rénovée comprenant une maison principale, 2 gîtes et 2 piscines, magnifiquement située sur plus de 8ha de terrain avec de superbes vues. La maison principale et les 2 gîtes ont été entièrement rénovés ces dernières années et sont en excellent état ! Actuellement, les derniers travaux sont en cours d'achèvement. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée un salon spacieux avec cheminée, une chambre avec cheminée et salle de bain en suite avec de belles vues, et un WC séparé, une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec accès à une belle terrasse avec de larges vues, une buanderie, une véranda et un bureau ; au premier étage une pièce a vivre/chambre avec WC séparé et une chambre avec salle de bain en suite et un dressing. Attenant à la maison principale se trouve le premier gîte, qui se compose d'un salon avec des portes coulissantes vers l'extérieur, 3 chambres, dont une avec son propre WC, une cuisine/salle à manger équipée, une lingerie, une salle de bain et un WC séparé. Les deux gîtes sont séparés par un atelier et la chaufferie. Le deuxième gîte se compose d'un beau salon/salle à manger/cuisine spacieux et lumineux avec un poêle à granulés et de belles vues à travers les grandes fenêtres et les portes françaises sur une terrasse et la piscine, 4 chambres (dont 1 chambre d'enfant), une salle de bain et un WC séparé. Les deux gîtes ont accès à une piscine privée ! Le gîte de 4 chambres possède une piscine de 11 x 6 avec terrasse et pool house, le gîte de 3 chambres possède une piscine chauffée en forme de haricot avec fonction jacuzzi et une terrasse couverte. Perché, sans circulation à proximité et avec des vues à couper le souffle, mais à seulement quelques kilomètres des magasins, des restaurants, etc. Un environnement magnifique avec beaucoup de beauté naturelle et de jolis villages médiévaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Henk HAGERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490906997 - Agen.

LOCALISATION

La propriété est située au calme mais proche d'un village avec de toutes les commodités et un marché hebdomadaire le jeudi.L'aéroport international de Bergerac est a environ 66km, Monflanquin environ 20km.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 18
  • Nombre de chambres: 9
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface du terrain: 80436 m²
  • Maison principale
  • Rez-de-chaussée
  • Séjour : 58m²
  • Cuisine équipée : 16m²
  • Salle à manger : 22m²
  • Buanderie : 6m²
  • Véranda : 12m²
  • Bureau : 10m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 35m²
  • WC : 3m²
  • Premier étage
  • Pièce à vivre : 25m²
  • WC : 2m²
  • Chambre avec dressing et salle d'eau : 26m²
  • Gite
  • Salon : 12m²
  • Cuisine - Salle à manger : 15m²
  • Chambre : 16m²
  • WC : 2m²
  • Chambre : 14m²
  • Chambre : 16m²
  • Salle de bain : 11m²
  • WC : 2m²
  • Lingerie : 5m²
  • Couloir : 4m²
  • Gite
  • Cuisine / séjour / salle à manger : 31m²
  • 4 Chambres : 31m²
  • Salle de bain : 7m²
  • WC : 2m²

Demande d'informations complémentaires

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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