Dans un bel endroit calme, mais très recherché et à l'orée d'un joli village sur la rivière Lot, belle maison de construction récente de bonne facture avec piscine intérieure chauffée, 2 garages et un immense hangar à bateaux adjacent entièrement verrouillable et équipé de rails sur lesquels on peut descendre le bateau sur rails dans un chenal privé vers le Lot ou le hisser à l'intérieur. La maison est située dans une zone non inondable et est implantée dans un magnifique jardin de type parc arboré très bien structuré d'environ 8.500m² avec une vue sur le Lot sur lequel vous pourrez naviguer entre les deux barrages sur plusieurs dizaines de km ou encore aller plus loin en passant différentes écluses?. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande pièce de vie autour d'une piscine intérieure sous plafond cathédrale avec des terrasses tout autour, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un accès au garage et au hangar à bateaux.( il est gigantesque , on y range un bateau Hollandais de 14.5 mètres de long et ce hangar possède une hauteur sous toit de plus de 6 mètres de hauteurs ), on pourrait imaginer en stockant un bateau plus petit ,créer un étage entre le hangar à bateau et le toit un niveau complémentaire et construire un appartement indépendant ou des pièces de vies ou de jeux supplémentaires ? De l'autre côté du hall de natation, , salon avec cheminée, cuisine ouverte sur mesure haut de gamme , 3 belles chambres, salle de bain et WC séparé et le deuxième garage dans lequel on peut ranger deux voitures en enfilade ; au premier étage de la tour , se situe une belle chambre ronde de ce pigeonnier avec sa salle de bain attenante, un WC séparé et un bureau / dressing. C'est un lieu unique pour les amoureux des bords de l'eau où l'on peut pratiquer de l'aviron ( ponton présent à cet effet sur le chenal), sports nautiques en tous genres, la pêche ou la natation en eau vives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Henk HAGERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490906997 - Agen.
Cette propriété est située à l'orée d'un joli village sur la rivière Lot et à proximité de quelques-uns des plus beaux villages du Lot-et-Garonne. Sainte-Livrade-sur-Lot, une ville en bord de rivière avec toutes commodités est à environ 4km. Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, est à environ 33km. L'aéroport international de Bergerac se trouve à environ une 1 heure.
