LOT ET GARONNE, DURAS: 339.000 €

DURAS
LOT ET GARONNE DURAS Maisons à vendre
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LOT ET GARONNE

Prix: 339.000 € Réf: 3422

DESCRIPTIF

Charmante propriété en pierre dans un endroit calme avec un joli jardin et des vues sur la campagne. Cette propriété a beaucoup de caractère, des carreaux girondines aux poutres apparentes. La grande salle de réception a de hauts plafonds et une belle cheminée. La cuisine est située à une extrémité de la pièce avec une mezzanine et un bureau de l'autre côté. Il y a deux chambres, la première avec une douche et un lavabo et la deuxième avec une grande fenêtre qui donne sur le jardin. Il y a une troisième pièce qui pourrait être utilisée comme chambre d'enfant, une salle de douche séparée avec toilettes, une buanderie et un WC. La véranda couverte permet de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année et donne sur le jardin. Il y a plusieurs dépendances dont un séchoir à tabac ouvert, une cuisine d'été, un garage et un atelier. Pour compléter la propriété, il y a un ancien lavoir, un étang et une source d'eau. Le terrain est entièrement clôturé et convient donc parfaitement à l'élevage d'animaux. L'environnement est extrêmement calme et paisible, c'est une propriété pour les amoureux de la nature ! (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie Hefford (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890279417 - Bordeaux.

LOCALISATION

La propriété est située à proximité des villages populaires de Duras et Monsegur avec leurs restaurants, marchés hebdomadaires et commerces. L'aéroport de Bergerac se trouve à 45 minutes et Bordeaux est accessible en 1h20.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface du terrain: 8738 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Salon - Cuisine : 62m²
  • Mezzanine : 9.5m²
  • Chambre avec coin douche : 18m²
  • Dressing : 6.5m²
  • Chambre : 13m²
  • Bureau : 7.6m²
  • Salle d'eau : 6m²
  • WC : 2m²
  • Véranda : 30m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 328
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 9

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