LOT-ET-GARONNE, CLAIRAC: 325.000 €

CLAIRAC
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LOT-ET-GARONNE

Prix: 325.000 € Réf: 2174

DESCRIPTIF

Dans un endroit calme avec de belles vues, mais à seulement quelques kilomètres d'un joli village sur la rivière Lot avec magasins et restaurants, belle propriété composée d'une grande maison, une deuxième maison et une grande grange traditionnelle avec 7 écuries de chevaux et sellerie avec eau chaude, située sur un terrain de 1,9 ha avec puits. La maison principale se compose : au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux avec des portes fenêtres donnant sur l'extérieur, d'un bureau, d'une cuisine/salle à manger spacieuse en forme de "L", d'un cellier, d'un WC et d'un chaufferie ; au premier étage, d'un long couloir donnant accès à 5 chambres, dont 3 avec leur propre salle d'eau, une salle d'eau séparée et un WC séparé. La deuxième maison comprend 2 chambres, un salon, une grande cuisine/salle à manger, des toilettes séparées, une salle de douche, un jardin privé et une allée séparée. La grange traditionnelle de 265 m² avec un auvant spacieux comprend 7 box à chevaux et une sellerie avec ballon électrique eau chaude. Le terrain de 1,9 hectares est plat, bien clôturé autour de l'extérieur avec des poteaux de clôture en acacia (dure 25 ans) et du ruban électrique FieldGuard et entoure la maison en forme de "U". Il y a un large parking bétonné qui peut accueillir de grands véhicules. La propriété est actuellement utilisée comme une ferme équestre mais a beaucoup de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Henk HAGERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490906997 - Agen.

LOCALISATION

A environ 400m. bord du Lot, cette proprieté se trouve environ 1,5 kilometre d'une village avec commodités comme supermarché, boulanger, boucher, bureau de poste, restaurants, médécin et halte nautique.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 13
  • Nombre de chambres: 7
  • Surface habitable: 216 m²
  • Surface du terrain: 19000 m²
  • Maison principale
  • Hall d'entrée : 21m²
  • Salon : 44m²
  • Cuisine avec salle à manger : 28m²
  • Chambre ou bureau : 11m²
  • Arrière cuisine : 28m²
  • WC : 2m²
  • Chaufferie : 5m²
  • Chaufferie
  • Premier étage
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 20m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 19m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 18m²
  • Chambre : 16m²
  • Chambre : 14m²
  • Salle d'eau : 6m²
  • Couloir : 16m²
  • WC : 2m²
  • Maison d'amis
  • Salon
  • Cuisine - Salle à manger
  • Chambre
  • Chambre
  • Salle d'eau
  • WC
  • Grange
  • Grange : 265m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 130
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 28

Demande d'informations complémentaires

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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