GIRONDE, BORDEAUX: 1.908.000 €

BORDEAUX
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GIRONDE

Prix: 1.908.000 € Réf: 796

DESCRIPTIF

Très beau domaine viticole d'un seul tenant avec vue panoramique à seulement 35 minutes de Bordeaux. Le vignoble compte 27 hectares de vignes qui s'étend quasiment d'un seul tenant autour des bâtisses. Aucune nuisance et pas de voisin proche. Ce domaine fait partie d'une appellation communale, avec une superficie totale limitée, ce qui lui confère une certaine rareté et qui explique son grand succès dans le monde du vin. Le vignoble bénéficie d'un emplacement sur les coteaux avec une exposition sud / sud-ouest pour une culture optimale de la vigne. Avec la bâtisse principale, les très belles dépendances forment une charmante cour intérieure qui surplombe la vallée de la Garonne. La combinaison rare d'un vin de très grande qualité, des bâtiments charmants et un cadre idyllique. Idéal pour des projets évènementiels et oenotouristiques. Superbe investissement. Possibilité d'acheter plus de vignes.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 11
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 345 m²
  • Surface du terrain: 200000 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 32m²
  • Salon : 44m²
  • Salle à manger : 28m²
  • Salon : 44m²
  • Chambre : 14m²
  • Salle d'eau : 6m²
  • Cuisine : 15m²
  • Buanderie : 17m²
  • Premier étage
  • Chambre : 27m²
  • Salle d'eau attenante : 4m²
  • Chambre : 13m²
  • Chambre : 26m²
  • Chambre : 20m²
  • Chambre : 26m²
  • Salle d'eau : 9m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 145
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 2

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dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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