GIRONDE, BORDEAUX: 1.365.000 €

BORDEAUX
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GIRONDE

Prix: 1.365.000 € Réf: 2452

DESCRIPTIF

Cette propriété plaira à tous les amoureux de la nature. A seulement 30 km de Bordeaux, cette propriété est une idylle tranquille offrant 17 hectares de parc, bois et prairie. Il y a deux maisons indépendantes sur la propriété, chacune offrant un logement substantiel bien planifié. La maison principale est partiellement entourée d'un point d'eau douves et présente une architecture particulièrement attrayante, proche d'un pavillon de chasse en pierre. La rénovation des deux propriétés qui a été entreprise il y a entre 10 et 20 ans a été extrêmement bien faite en utilisant des matériaux et des artisans de qualité. Les deux maisons sont habitables de suite mais bénéficieraient d'un petit rafraîchissement en termes de décoration. En plus des deux maisons, il y a un chai en pierre de 500m2. Le chai, comme les maisons, est présenté dans un excellent état, prêt pour que le nouveau propriétaire décide de la meilleure façon d'utiliser l'espace. De plus, il y a 5 box avec un manège, c'est vraiment un rêve pour un client souhaitant s'éloigner du stress de la ville et profiter de tout ce que cette magnifique propriété a à offrir. Les utilisations futures de la propriété sont variées, elle fonctionne comme un domaine familial ou comme un investissement générateur de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

La propriété est située dans un endroit calme, bien que privée, la propriété n'est pas isolée. Le village est facilement accessible et à seulement 30 km de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 16
  • Nombre de chambres: 9
  • Surface habitable: 570 m²
  • Surface du terrain: 170000 m²
  • Maison principale
  • Entrée : 7m²
  • Salon : 39m²
  • Salon : 63m²
  • Cuisine : 17m²
  • Buanderie : 9m²
  • Chambre : 16m²
  • Bureau : 15m²
  • Salle de bain : 6m²
  • Chaufferie/cave à vin : 60m²
  • Premier étage
  • Mezzanine : 32m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 22m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 27m²
  • Dortoir : 52m²
  • Dressing : 13m²
  • Gite
  • Salon : 70m²
  • Cuisine : 24m²
  • Garde-manger : 5m²
  • Chambre : 12m²
  • Chambre avec salle de bain attenante : 14m²
  • Chambre : 12m²
  • Salle de bain : 9m²
  • Buanderie : 17m²
  • Lingerie : 11m²
  • Premier étage
  • Chambre : 12m²
  • Salle de télévision : 15m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 124
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 36

Demande d'informations complémentaires

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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