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Lot et Garonne

Villeneuve sur Lot

Prix: 275 600€ (HAI)* Réf: 15747

Descriptif

Dans un cadre idyllique, cette ferme ou propriété équestre pourrait être une magnifique maison. Avec la maison familiale de quatre chambres, il y a six hectares de terres cultivables, une immense grange en pierre avec permis de construire pour une maison de cinq chambres, une piscine salée avec terrasses et un jacuzzi. La propriété offre un bon rapport qualité prix en ce qui concerne son potentiel, si vous souhaitez convertir la grange en une maison d'habitation, en gardant la maison principale en tant que gîte et en utilisant le terrain en tant qu'installations équestre ou ferme. La maison familiale principale offre une belle cuisine, une grande salle à manger, un salon avec poêle à bois et deux salles de bains. Doté de parquet et d'autres caractéristiques, la maison principale nécessite encore quelques travaux de finition. Un fois terminé, et si la grange est aménagée, cela pourrait se révéler un investissement rentable. La grange, dans son état actuel, compte 7 boxes à chevaux si vous souhaitez les garder.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 190 m²
Entrée: 5m²
Salon: 25m²
Cuisine: 25m²
Buanderie: 4m²
Bureau: 8m²
Chambre: 30m²
Chambre: 24m²
Chambre: 16m²
Chambre ou dressing: 12m²
Salle de bains: 12m²
Salle de bains: 10m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain 6 Hectare
Grange 180m² avec CU pour une maison de 5 chambre
Piscine 8 x 4
Puits
Terrasse
Spa 3 x 5
Etables

Année de construction grange: 1800
Année de construction maison: 2009
Type de construction: Pierre et parpaing
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: Electrique
Poêle à bois: Invicta
Taxe foncière: 1013 euros
Taxe habitation: 400 euros
Autres ressources

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (57 km)
Aéroport de Toulouse (95.2 km)

Autoroutes

Marmande A62 Sortie 5 (44.4 km)

Villes

Agen (14 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (16.3 km)
Castelnau de Gratecombe (19.5 km)
Cours (6.4 km)
Hautefage la Tour (9.1 km)
Monclar (18 km)
Prayssas (13.4 km)
Pujols (7.3 km)
Sainte Livrade sur Lot (10.6 km)
Villeneuve sur Lot (10 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (13.3 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (48.4 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (18.2 km)
Golf à Marmande (42.2 km)
Spa à Casteljaloux (46.6 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (260 000€ hors honoraires).