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Lot et Garonne

Seyches

Prix: 634 940€ (HAI)* Réf: 16255

Descriptif

Maison de maître offrant plus de 408m² d'espace habitable entouré d'un hectare de terrain. En accédant au magnifique hall d'entrée avec sol travertin et escalier en colimaçon d'origine, la qualité de cette rénovation est évidente. Avec deux belles pièces de réception, une élégante salle à manger, une cuisine bien conçue, bureau et salle de douche au rez de chaussée. Au premier étage sont trois chambres, toutes avec cheminée d'origine, un merveilleux espace pallier, deux salles de bains, dressing et buanderie. Le deuxième étage se compose d'une chambre de 32m², d'une chambre de 61m², d'un dressing/chambre et d'une salle de bain familiale. Les rénovations réalisées par les propriétaires actuels sont exceptionnelles, la plupart des caractéristiques d'origine ont été préservé. Deux granges attenantes, une grange indépendante et un charmant pigeonnier complètent le cadre. Une belle maison pour une famille ou toute personne souhaitant créer une Chambre d'hôtes en raison de son emplacement et de ses vues.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 408 m²
Entrée: 38m²
Pièce de réception: 27m²
Salon: 26m²
Salle à manger: 27m²
Cuisine: 27m²
Bureau: 15m²
Chambre: 27m²
Chambre: 25m²
Chambre: 24m²
Chambre: 32m²
Chambre: 61m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 8m²
Salle de bain: 7m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain: 7m²
Dressing: 4m²
Lingerie: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 10000m²
Grange: 96m²
Grange: 110m²
Autres Batiments Agricoles: 130m²
Puits
Pigeonnier: 40m²
Double garage dans grange

Année de construction: 1877
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse (aux normes)
Internet ADSL: Oui
Etat général: Excellent
Style: Maison de Maître
Etages: 3
Chauffage: Chauffage central biomasse aux granulés
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs au premier étage
Cheminées: 6
Taxes Foncières: 726 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (30.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (83.5 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (46.9 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (39.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (28.6 km)
Langon A62 Sortie 3 (44.5 km)
Marmande A62 Sortie 5 (22.2 km)

Villes

Agen (50.8 km)
Bordeaux (74.2 km)

Villages

Duras (12.7 km)
Eymet (11.7 km)
Lauzun (14 km)
Lévignac de Guyenne (8.3 km)
Marmande (14.9 km)
Monségur (17.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (25.7 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27.4 km)

Loisir

Château de Duras (12.7 km)
Golf à Casteljaloux (37.8 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (32.7 km)
Golf à Marmande (13.3 km)
Golf à Saint Emilion (41.7 km)
Golf du Château des Vigiers (21.8 km)
Spa à Casteljaloux (35.7 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (599 000€ hors honoraires).