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Lot et Garonne

Seyches

Prix: 398 000€ (HAI)* Réf: 16220

Descriptif

Un bel exemple d'une propriété classique avec des pièces bien proportionnées offrant espace et luminosité. La maison de 270m² est située le long d'une route privée sans voisins immédiats dans un environnement très calme avec des vues sans fin et offrant un bon rapport qualité/prix. La maison dispose de beaux planchers en bois dans la plupart des pièces ainsi que des carreaux de girondine d'origine dans la cuisine impeccablement équipée et le snug. De chaque côté du grand couloir, que les propriétaires actuels utilisent également comme un bureau, il y a 2 pièces de réception, l'une étant le salon douillet et l'autre le salon principal. La salle à manger avec ses fenêtres double aspect et la cuisine donnent sur le jardin et de cette extrémité du couloir vous avez un accès direct au balcon avec une vue magnifique sur le jardin, des champs et un lac au loin. La grange attenante de 165 m² offre la possibilité de créer d'autres logements ou garages, sous réserve d'obtention de permis.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 270 m²
Entrée avec bureau: 22m²
Cuisine: 26m²
Salon: 26m²
Salle à manger: 26m²
Salle de douche: 5m²
Snug: 26m²
Buanderie: 10m²
Pallier evec bibliothèque: 22m²
Chambre Principale: 26m²
Salle de bain privative: 10m²
Chambre: 25m²
Salle de bain: 8m²
Chambre: 21m²
Chambre: 21m²
       

Renseignements supplémentaires

Balcon
Grange attenante à rénover: 165m²
Terrain: 1 hectare
Cave à vin

Année de construction: 1800
Type de construction: Indépendante
Situation: Rural
Orientation: Ouest
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Classique
Etages: 2
Chauffage: Central au fioul
Cheminées: 3
Taxes foncières: 500 euros
Taxe d'habitation: 551 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (31.3 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (92.1 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (46.2 km)
La Réole A62 Sortie 4 (34.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (24.5 km)

Villes

Agen (43.4 km)
Bordeaux (82.8 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (19.7 km)
Eymet (12.5 km)
Lauzun (10 km)
Lévignac de Guyenne (17 km)
Marmande (19.1 km)
Monclar (16.4 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (38.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (24.1 km)
Golf à Marmande (16.3 km)
Golf à Saint Emilion (49.8 km)
Golf du Château des Vigiers (27.3 km)
Spa à Casteljaloux (36.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 23 000€ TTC inclus charge acquéreur (375 000€ hors honoraires).