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Lot et Garonne

Prayssas

Prix: 771 750€ (HAI)* Réf: 15213

Descriptif

A la campagne proche de Prayssas, magnifique propriété en pierres datant des 13è, 15è et 18è siècles comprenant une maison principale d'environ 335m² entièrement rénovée, une seconde maison d'environ 205m² entièrement rénovée avec garage attenant, piscine, tour et plusieurs dépendances à rénover sur un terrain de plus de 4 hectares. Dans le jardin à l'arrière de la maison principale se trouve la piscine chauffée de 11m x 5 ainsi qu'un spa. Le local technique de la piscine et un espace de rangement sont dans une grange. Un bâtiment en pierres de deux niveaux à rénover avec terrasse couverte pourrait être transformé en gîte ou maison d'amis. Dans le bois situé en hauteur se trouve une tour en pierres d'une hauteur d'environ 6m sans toiture à rénover. Le terrain comprend des bois, des prés, un petit parc animalier et un parc paysagé avec des oliviers de 350 et 500 ans, des tilleuls centenaires et des arbres fruitiers.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 540 m²

Maison Principale: 335m²

Entrée: 35m²
Salon: 40m²
Salle de billard: 35m²
Salle à manger: 35m²
Cuisine équipée: 40m²
Buanderie/Débarras: 40m²
Chaufferie
Mezzanine/Bibliothèque: 12m²
Chambre: 18m²
Chambre: 20m²
Chambre: 24m²
Chambre avec salle de bain: 28m²
Chambre avec salle de bain: 28m²
Chambre avec salle d'eau: 22m²
Dressing
Salle de bain: 20m²
Grenier: 50m²

Deuxième maison: 205m²

Salon: 66m²
Cuisine/Salle à manger: 50m²
Buanderie
Mezzanine: 28m²
Chambre
Dressing
Salle d'eau
Salle de bain
       

Renseignements supplémentaires

Cour extérieure
Dépendances
Grange
Double garage: 70m²
Portail automatique
Jardin: 40029 m²
Piscine chauffée
Spa
Atelier

Année de construction: 1300 - 1450 - 1750
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud-Ouest
Drainage: Fosse septique et micro station
Etat général: Excellent
Style: Maison de maître
Etages: 3
Chauffage: Central au fioul et climatisation avec pompe à chaleur
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 1308 euros
Taxe d'habitation: 1014 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.8 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (44.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (28.7 km)

Villes

Agen (21.2 km)
Bordeaux (99.4 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (3.4 km)
Cours (9.9 km)
Monclar (9.5 km)
Prayssas (9 km)
Pujols (16.7 km)
Sainte Livrade sur Lot (9 km)
Villeneuve sur Lot (18.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (20.8 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (34.2 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (20.2 km)
Golf à Marmande (26.7 km)
Golf du Château des Vigiers (49.7 km)
Spa à Casteljaloux (32.2 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (735 000€ hors honoraires).