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Lot et Garonne

Nicole

Prix: 199 000€ (HAI)* Réf: 16258

Descriptif

Située dans un cadre verdoyant avec vue époustouflante sur le confluent du Lot et Garonne jusqu'aux Pyrénées, agréable villa de plain-pied sise sur un terrain d'environ 2 hectares. La maison comprend un séjour avec cheminée et portes fenêtres vers l'extérieur, une jolie cuisine aménagée et équipée, une véranda d'environ 40m² avec baies vitrées donnant sur le parc, assurant confort et bien-être, 4 chambres spacieuses chacune avec porte fenêtres vers l'extérieur. A l'extérieur se trouvent un garage/atelier et un abri pour camping-car de 54m². La maison est équipée d'un système d'alarme et l'accès se fait par un portail électrique télécommandé.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 143 m²
Hall d'entrée: 6m²
Salon : 34m²
Cuisine équipée: 15m²
Véranda: 40m²
Chaufferie: 8m²
Chambre: 13m²
Chambre: 14m²
Chambre: 14m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 6m²
Salle de douche: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Système d'alarme
Portail électrique télécommandé
Garage
Abri camping car galvanisé: 54m²
Jardin: 2 hectares
Parking
Terrasse
Atelier

Type de construction: Parpaing
Année de construction: 1972
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Style: Maison de plain pied
Etages: 1
Chauffage: Central au fioul et cheminée
Taxes foncières: 850 euros
Écoles: Aiguillon

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (57.4 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (48.8 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (20.8 km)

Villes

Agen (25.3 km)
Bordeaux (93.4 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (14.5 km)
Cours (19.5 km)
Prayssas (13.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare d'Agen (25.4 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (22.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (32 km)
Golf à Marmande (22.7 km)
Spa à Casteljaloux (20.7 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 9 000€ TTC inclus charge acquéreur (190 000€ hors honoraires).