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Lot et Garonne

Montignac de Lauzan

Prix: 198 000€ (HAI)* Réf: 16600

Descriptif

Cette propriété en pierre datant de 1750 comprend 5000m² de terrain et offre plus de 348m² habitables. La propriété a été conçue pour fournir une grande maison familiale avec deux gîtes attenants. La maison principale offre trois chambres, une belle cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, un bureau et deux salles de bain. Un gîte présente trois chambres, une salle de bain, cuisine ouverte sur séjour et l'autre gîte dispose de deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains. La propriété offre une belle vue ainsi qu'un certain nombre de terrasses pour profiter au maximum des mois de printemps et d'été. Elle pourrait bénéficier, en partie, de certains investissements afin d'améliorer son côté esthétique, l'aménagement du jardin et de l'allée est également nécessaire.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 8
Surface totale: 348 m²

Maison Principale

Rez de chaussée

Entrée: 10m²
Salon: 38m²
Cuisine et salle à manger: 38m²

Premier étage

Chambre: 16m²
Chambre: 20m²
Chambre: 15m²
Bureau: 7m²
Palier: 14m²
Salle de bain: 3m²
Salle de bain: 5m²

Gîte 1: 90m²

Rez de chaussée

Porche: 6m²
Salon: 30m²
Chambre: 17m²
Chambre: 17m²
Couloir: 15m²
Salle de bain: 7m²
WC: 2m²
Chaufferie: 6m²

Premier étage

Chambre: 17m²

Gîte 2

Rez de chaussée

Salon: 33m²
Cuisine: 18m²
Chambre: 16m²
Chambre: 10m²
Salle de bain: 2m²
WC: 2m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 5000m²
Terrasse couverte: 40m²
Terrasses
Garage: 40m²

Année de construction: 1750
Style: Ferme
Type de construction: Pierre
Situation: Campagne
Assainissement: Fosse Septique
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Chauffage: Central au fioul et poêles à bois
Taxes foncières: 1048 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (27.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (95 km)

Autoroutes

Marmande A62 Sortie 5 (29.7 km)

Villes

Agen (44.7 km)
Bordeaux (85.6 km)

Villages

Castillonnès (14.3 km)
Eymet (10 km)
Lauzun (5.3 km)
Lévignac de Guyenne (19.7 km)
Miramont de Guyenne (6.5 km)
Villeréal (24.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Marmande (23.4 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (21.6 km)
Golf du Château des Vigiers (26 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (186 792€ hors honoraires).