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Lot et Garonne

Montignac de Lauzan

Prix: 349 800€ (HAI)* Réf: 15056

Descriptif

Cette belle propriété en pierre rénovée offre une maison principale avec grange attenante, une grange non attenante avec terrasse couverte et un hangar non attenant sur un terrain d'environ 5400m². La maison principale d'une surface habitable d'environ 120m², comprenant un hall d'entrée, une salle à manger/cuisine à double hauteur, un salon, un couloir, une salle de bains, deux chambres et un accès à la grange/atelier attenant. Au premier étage est un autre salon en forme de L, une chambre/bureau et un espace rangement. Attenant à la maison est une grange en pierre avec sols carrelés, nouvelle toiture avec isolation, double vitrage, buanderie, cellier/débarras, bureau et de grandes portes coulissantes. Il y a aussi une autre belle grange en pierre avec des pièces de stockage, atelier et une belle terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée, offrant une vue imprenable. Cette propriété a beaucoup de potentiel et est dans un cadre charmant.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 146 m²
Entrée: 3m²
Salon: 12m²
Sejour : 36m²
Cuisine/Salle à manger: 25m²
Buanderie: 14m²
Débarras: 8m²
Chambre: 13m²
Chambre: 12m²
Chambre: 16m²
Débarras
Salle de bain: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Grange
Cour extérieure
Double garage
Jardin: 5427 m²
Hangar
Dépendances
Cuisine d'été
Terrasse
Atelier

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Situation: Rural
Etat général: Excellent
Assainissement: Fosse
Etages: Deux
Chauffage: Central au fioul et poêle à bois
Eau chaude: Electrique
Cheminées: Oui
Taxes foncières: 512 euros
Commerce: 3 km

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (26.5 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (48.7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (45 km)
Marmande A62 Sortie 5 (34.5 km)

Villes

Agen (43.3 km)
Bordeaux (90.9 km)

Villages

Castelnau de Gratecombe (15.8 km)
Eymet (13 km)
Lauzun (6.4 km)
Monclar (15.4 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (47.8 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (17 km)
Golf à Marmande (26.6 km)
Golf du Château des Vigiers (29 km)
Spa à Casteljaloux (45.5 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (330 000€ hors honoraires).