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Lot et Garonne

Montignac de Lauzan

Prix: 399 900€ (HAI)* Réf: 14231

Descriptif

Exceptionnelle propriété en pierre, avec six chambres et un certain nombre de salles de réception, au milieu de magnifiques jardins avec belle vue. Elle a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels, offrant un grand espace de vie. Les jardins et grand espace piscine complètent le tableau de cette superbe propriété. Les jardins et les terrains sont d'environ 1,7 hectares (17000m2) et il y a une ancienne grange en pierre qui est nichée dans son bosquet. Les six chambres peuvent être divisée, de sorte que vous puissiez avoir le parfait aménagement pour une maison principale et un gîte de trois chambres. Avec des cuisines séparées bien équipées, grande salle à manger et un espace de réception, cette propriété pourrait facilement fournir un revenu en tant que gîte ou tout simplement être utilisé pour la famille et les amis. Une excellente idée, mais la maison peut assez facilement être utilisés simplement comme une grande propriété de six chambres. Cette propriété est vraiment particulière en raison de son emplacement et vues environnantes.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 345 m²
Entrée: 18m²
Cuisine: 20m²
Salle à manger/ Salon: 38m²
Salle de famille: 40m²
Chambre: 20m²
Chambre: 22m²
Chambre: 20m²
Chambre: 18m²
Chambre: 12m²
Chambre: 16m²
Balcon: 16m²
Arriere cuisine/ salle a manger: 32m²
Salle de bain: 8m²
Salle de bain: 8m²
Buanderie avec douche et wc: 8m²
WC: 3m²
Salle de bain: 10m²
Buanderie avec salle d'eau et wc: 15m²
Bureau: 8m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine 10m x 4m
Terrain 1.2 hectaire (12000m2)
Balcon
Terrasse 40m2
Grange
Garage 30m2
Abris Jardin 6m2
Terrasse 80m2
Porche

Année de construction: 1813
Style - Ferme
Type de construction - Pierres
Situation - Edge of Village
Orientation - Sud
Drainage - 2 Fosses certifié
Etat général - Excellente
Étages - 2
Chauffage principal - Poêle à bois et électrique
Taxe Fonciere - 1000
Taxe habitation - 1000

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (28.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (100 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (43.6 km)
Marmande A62 Sortie 5 (32.6 km)

Villes

Agen (41.5 km)
Bordeaux (90.5 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (18.9 km)
Castelnau de Gratecombe (15.6 km)
Eymet (13.8 km)
Lauzun (7.6 km)
Monclar (13.5 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (45.6 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (16.7 km)
Golf à Marmande (24.9 km)
Golf du Château des Vigiers (30 km)
Spa à Casteljaloux (43.3 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (377 264€ hors honoraires).