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Lot et Garonne

Montastruc

Prix: 795 000€ (HAI)* Réf: 15522

Descriptif

Un beau manoir en pierre situé dans un emplacement idyllique avec 3 hectares de terrain. Offrant 6 chambres, 4 salles de bains et de grands espaces de réception, ceci est une propriété unique qui doit être visitée. La qualité et l'attention au détail de la rénovation qui a eu lieu il y a quelques années, est très impressionnante. La maison principale offre plus de 480m² de surface habitable comprenant de grandes salles de réception, une belle cuisine, de charmantes chambres et dressings, avec bureau et espace buanderie. Le premier étage offre un bel espace de 81m² avec espace détente, espace jeux et bureau. Le parquet et belles poutres à cet étage avec pierre de taille sont tout simplement stupéfiants. Les vues sont magnifiques et la propriété du terrain boisé, pâturages et jardins. L'espace piscine avec sa ruine ornée d'arches, la terrasse couverte et dalles en font un merveilleux espace ludique.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 464 m²
Salon: 35m²
Cuisine et Salle à manger: 73m²
Bureau: 17m²
Entrée arriere: 18m²
Couloir: 7m²
Bureau: 17m²
Deuxieme Couloir: 7m²
Buanderie et chauderie: 16m²
Souillard: 5m²
WC: 3m²
Chambre: 20m²
Chambre: 20m²
Chambre: 18m²
Chambre: 23m²
Chambre: 19m²
Chambre: 14m²
Dressing: 10m²
Dressing: 12m²
Dressing: 10m²
Salle de jeux: 81m²
Pallier: 12m²
Salle de bains: 10m²
Salle de bains: 6m²
Salle de bains: 10m²
Salle de bains: 8m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 3 hectares
Grange: 234m²
Salle de jeux dans la grange: 40m²
Piscine: 8m x 4m
Hangar: 70m²
Puits
Balcon
Terrasse: 35m²
Terrasse: 104m²
Cour extérieure
Terrasse en bois: 25m²
Terrasse de piscine: 40m²

Année de construction: 1750
Type de construction: Pierre
Style: Manoir
Situation: semi-rural / bord de village
Etat général: Excellent
Orientation: Sud Est
Assainissement: Fosse
Etages: Deux
Chauffage: central au fuel au sol et radiateurs
Cheminées: 3
Ecole locale: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (40.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (97.2 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (48.2 km)
La Réole A62 Sortie 4 (36.2 km)
Marmande A62 Sortie 5 (22.1 km)

Villes

Agen (33.9 km)
Bordeaux (88.5 km)

Villages

Castelmoron sur Lot (10.6 km)
Lauzun (18.5 km)
Marmande (19.9 km)
Monclar (9.8 km)
Sainte Livrade sur Lot (16.4 km)

Loisir

Golf à Casteljaloux (33.3 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (21.3 km)
Golf à Marmande (16.8 km)
Golf du Château des Vigiers (37.2 km)
Spa à Casteljaloux (31 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (750 000€ hors honoraires).