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Lot et Garonne

Monflanquin

Prix: 525 000€ (HAI)* Réf: 17116

Descriptif

Superbe propriété en pierre implantée sur 2 hectares de terrain clos. Entièrement restaurée en 2008, elle offre 350m² de surface totale dont 265m² habitables. La maison est complimentée par une dépendance avec piscine chauffée intérieure ainsi qu'une grange aménagée avec un abris bois et un garage. La propriété présente un vue magnifique, un calme absolu et tout le confort moderne avec des prestations haut de gamme, du double vitrage et une pompe à chaleur. La maison comprend un vaste séjour de 68m² avec poêle à bois et une mezzanine de 50m², ainsi qu'une cuisine de 19m² entièrement équipée. Un salon de 20m² donne accès à l'espace nuit dans une aile séparée où l'on trouve trois chambres et deux salles de bain.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 265 m²

Rez de chaussée

Hall d'entrée: 16m²
Séjour: 68m²
Salon: 20m²
Cuisine: 21m²
Buanderie: 8m²
Chambre: 16m²
Chambre: 18m²
Chambre: 14m²
Salle d'eau privative: 10m²
Salle de bain privative: 10m²

Premier étage

Mezzanine: 60m²
Chambre: 10m²
Débarras: 21m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 19207m²
Cour intérieure
Dépendance en pierre
Piscine: Intérieure, chauffée
Grange
Garage

Année de construction: 1850/2008
Style: Ancienne ferme
Type de construction: Pierre
Situation: Rurale
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Niveaux: 2
Chauffage: Fioul au sol et pompe à chaleur
Taxes foncières: 733 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Agen-La Garenne (48.6 km)
Aéroport de Bergerac (42.4 km)

Autoroutes

Agen A62 Sortie 7 (49.5 km)

Villes

Agen (45.2 km)

Villages

Castelnau de Gratecombe (19.3 km)
Castillonnès (26.6 km)
Monflanquin (10.6 km)
Villeréal (15.2 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (19.3 km)

DPE

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* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (500 000€ hors honoraires).

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