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Lot et Garonne

Monflanquin

Prix: 535 000€ (HAI)* Réf: 16891

Descriptif

Magnifique propriété en pierre située à quelques kilomètres du centre historique de Monflanquin, le long d'un chemin sans issue. Vous serez séduits par sa beauté, ses volumes et le paysage qui vous entour. La propriété se compose d'une maison principale, un gîte attenant, une jolie maisonnette style cottage ainsi qu'une grange. La maison principale comprend quatre chambres dont une en rez de chaussée, elle bénéficie également d'une terrasse couverte avec barbecue. Le gîte attenant à la maison principale se compose également de quatre chambres. La maisonnette, elle, se compose d'un salon/chambre avec poêle à bois, cuisine et salle de bains. Le tout se trouvant sur un terrain d'environ 4 hectares avec piscine, il y a une parcelle constructible avec pc et plan de construction ainsi qu'un lac avec île.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres: 9
Surface totale: 293 m²

Rez de chaussée

Entrée/Véranda: 10m²
Salon: 24m²
Salle à manger: 20m²
Cuisine: 15m²
Chambre: 15m²
Salle de bain: 8m²

Premier étage

Mezzanine: 15m²
Chambre: 9m²
Salle de douche: 5m²
Chambre: 9m²
Chambre: 18m²
Salle de douche privative: 5m²

Maisonnette

Rez de chaussée

Séjour/Chambre: 27m²
Cuisine: 7m²
Salle de bain: 3m²

Maison d'amis

Rez de chaussée

Séjour/Cuisine: 40m²
Chambre: 10m²
Chambre: 7m²

Premier étage

Chambre: 21m²
Chambre: 9m²
Salle de douche: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 4 hectares
Terrain constructible: 3200m² avec pc et plan
Grange
Garage
Atelier
Piscine: 10m x 5m
Terrasse couverte: 36m²

Année de construction: 1850
Style: Ferme rénovée
Type de construction: Pierre
Situation: Rurale
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Chauffage: Convecteurs électrique, pompe à chaleur
Poêle à bois: Oui
Taxes foncières: 1588 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Agen-La Garenne (43 km)
Aéroport de Bergerac (38.3 km)

Autoroutes

Agen A62 Sortie 7 (44.1 km)

Villes

Agen (39.7 km)

Villages

Castelnau de Gratecombe (10.5 km)
Castillonnès (20.1 km)
Monflanquin (1.6 km)
Pujols (18.5 km)
Villeneuve sur Lot (15.8 km)
Villeréal (11.6 km)

Loisir

Golf à Castelnaud de Gratecambe (10.6 km)
Golf à Marmande (46.9 km)
Golf du Château des Vigiers (48.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 30 000€ TTC inclus charge acquéreur (505 000€ hors honoraires).

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